延安市新區管委會東區建設管理辦公室

發布日期:2019-04-04

單位名稱 延安市新區管委會東區建設管理辦公室
宗旨和業務范圍 負責東區發展規劃、招商引資、開發建設和工程管理等相關工作。
住所 延安市寶塔區黃蒿洼
法定代表人 李建強
開辦資金 44.45萬元
經費來源 全額撥款
舉辦單位 延安市寶塔區人民政府
資產損益情況
年初數(萬元) 年末數(萬元)
34.9萬元 41.86萬元
網上名稱 從業人數      24人
對《條列》和實施細則有關變更登記規定的執行情況 本年度,能遵守國家有關法律法規和《事業單位登記管理暫行條例》及其《實施細則》的規定,按照宗旨和業務范圍開展相關活動,沒有涉及變更登記的事項,沒有違法違規等情況。
開展業務活動情況 2018年,東區開發建設突出抓好巖土工程、項目建設、招商引資、融資工作等重點工作,強化工作措施,創新工作機制,狠抓工作落實,全力推進東區建設各項工作,巖土工程、方塔片區村委會安置用房、方塔片區村民安置小區、道路建設等項目累計完成固定資產投資21.1808億元,完成年度投資計劃任務的81.5%。一、2018年主要工作。1.東區一期綜合開發土方工程。截止目前,東區巖土工程完成土方回填3200萬方,完成投資約10億元,今年完成土方回填662萬方,完成投資1.4億元。由于省市土地部門要求土地手續未批區域嚴禁實施場地平整工程,并對超出審批范圍進行整改,東區土方工程暫停實施。我辦于9月初對已實施場地平整區域形成的裸露面通過種植苜蓿、黑麥草、油菜等進行全面綠化,種草面積2459畝,目前已達到綠化恢復植被效果,剩余裸露邊坡地塊計劃明年春季綠化。同時,對綠地山水天城東側山體等存在安全隱患山體進行實時監測,做好已形成的4處邊坡的監測工作。2.方塔片區村民安置小區項目。該項目建筑面積2.288萬平方米,總投資7486萬元。前期手續已辦理齊備,目前已進入招標程序,并啟動基坑開挖,力爭年底前達到正負零,2019年底交房。3.東區方塔片區住宅小區項目建設。該項目占地面積127.34畝,建筑面積281150平方米,今年計劃完成場地平整、地基處理及部分主體建設,完成投資5億元。該項目正在辦理土地招拍掛手續,場地平整已完成,勘察和設計已完成。按照高新區安排,該項目暫停實施,計劃交由市場進行開發。4.東區道路建設。目前綠地至東過境線道路已完成建設,投入使用。東區一號道路(環湖西路)、二號道路(方塔至麻塔道路)完成勘察與設計工作,正在辦理項目前期相關手續。5.三達真凈水小鎮項目。該項目計劃建設廠房、小鎮、膜科技學院、腎病專科醫院等項目,是寶塔區2017年重點招商引資項目。目前,完成延安方塔水庫膜谷小鎮概念規劃與城市設計編制工作,并通過專家評審,完成真凈水廠房場地平整工程。由于東區整體移交延安高新區,三達真凈水小鎮項目已暫停實施。6.北航科技園建設項目。該項目總投資8億元,選址位于東區棗園溝口,今年計劃啟動北航中心、科研綜合樓等項目建設。目前,PPP實施方案編制方已進行采購,項目暫停實施。7.方塔水庫建設項目。該項目今年計劃完成土方工程、壩體護坡建設等。由于三達規劃影響,該項目暫停施工。目前,萬達正在圍繞方塔水庫規劃萬達延安紅色小鎮項目,已與市政府簽訂框架協議,原水庫建設投資方因項目跨度時間過長提出退出投資。8.方塔片區村委會安置用房項目。該項目總建筑面積6843平方米,主體五層、部分六層框架結構,總投資2100萬元,該項目已于6月初完成建設并投入使用。9.手續辦理。委托長安大學規劃設計研究院對東區控制性規劃進行修編。完成東區一期綜合開發朱家洼、夏咀區域、棗園沙家溝區域等巖土工程報建、招標、質檢等手續辦理工作。完成福壽園公益性公墓項目省林業廳林業手續辦理工作。完成方塔片區村民安置小區項目手續辦理工作。東區一號、二號道路相關手續正在辦理中,東區1900余畝符合土地利用規劃土地手續正在組卷報批中。10.融資工作。中信銀行5000萬元于2月中旬到位,遠東宏信(天津)融資租賃公司融資2億元于6月底到位,通過區城投向遠東宏信(天津)融資租賃公司融資1.7億元,東區開發公司可支配8500萬元,已到賬3000萬元。目前,通過漫錢(廈門)資產管理有限公司在廣東華僑金融資產交易中心發行定向融資工具(PPN項目)2.5億元,預計2019年元月底募集成功;通過民生租賃有限公司進行融資租賃3.5億元,預計2018年底到位;通過民生租賃有限公司發行企業債券募集資金8億元,正在進行前期資產整合。11.作風建設。東區辦及開發公司全體工作人員都能認清形勢,主動轉變,認真查找工作標準、工作紀律、工作作風等方面存在的突出問題并剖析原因,提出改進措施,限定整改時限,自查問題238條,已經整改203條,正在整改35條,工作作風整治效果明顯。12.扶貧工作。東區辦領導干部共幫扶柳林鎮南溝村高秀霞、王應禮、鞏玉清,甘谷驛鎮向陽村徐鳳蘭、柴愛英等10戶貧困戶,幫助貧困戶落實異地安置、對窯洞進行加固維修,發展養殖、種植、勞務輸出等產業,并給與生活上幫助,生活水平和經濟收入有了很大的提高,力爭按計劃脫貧。13.履行安全生產責任情況。一是一線管理人員能堅守崗位,24小時守崗,不間斷的巡查檢查,發現問題能及時落實整改,做好檢查驗收工作,對每道施工工序進行驗收,經現場甲代、監理驗收合格后方可進行下一道工序施工,確保了工程質量不出問題;二是現場管理人員都是安全管理員、宣講員,每一位施工管理人員進入施工現場發現安全問題都會進行管理監督,將安全事故制止在萌芽狀態,且能定期給各施工標段組織安全教育培訓,預防安全事故發生,全年未發生一起重大安全事故;三是汛期期間,切實做好各項防汛準備工作,扎實抓好各項安全度汛措施的落實,認真組織防汛安全檢查及整改,強化防汛責任意識。二、存在問題。1.融資困難。受國家金融政策及東新區開發公司未有經營收入等因素影響,多次與西安銀行、重慶銀行等各大銀行洽談,銀行土儲類貸款很難達成。融資租賃公司融資成本過高,且要求擔保公司實力要強,目前洽談融資貸款項目需要延安市城投公司給予支持。2.資金需求量大。按照項目建設合同約定,東區2018年底應付工程款3.32億元,應付貸款融資本息3900萬元,應付征地款利息3000萬元,應付各類技術服務公司費用5000萬元,解決遺留問題3000萬元,報批土地手續2000萬元,共需要資金5.01億元,如資金不能到位會引起群體性上訪。3.東區城市規劃事宜。東區動工區域內符合延安市總體規劃為2平方公里,剩余區域未列入延安總規范圍,目前已委托長安大學規劃設計研究院對東區控制性規劃進行修編,現需協調市規劃局上報省住建廳對東區總規進行調整。4.東區土地利用規劃調整和土地報批事宜。東區一期巖土工程計劃實施范圍可造地面積10123.7畝,已報批土地手續3858畝,符合土地利用規劃1965.43畝(含502畝增減掛鉤項目),不符合土地利用規劃4300.27畝,其中農用地2771.69畝(耕地1031.57畝,林地1622.91畝,草地117.21畝),未利用地1524.5畝,建設用地4.08畝)。目前,萬達紅色小鎮、北航科技園、漢能新能源等項目用地需求7480畝,現需對4300.27畝土地進行土地利用規劃調整。三、2019年工作計劃。1.根據項目建設需要對東區已動工區域進行適當場地平整,對山水天城南側山體地質災害安全隱患進行治理。2.加快1900畝土地手續報批,加快出讓土地2000畝,調整土地利用規劃1200畝。3.加快推進萬達小鎮項目。4.加快推進方塔片區安置房小區項目建設,力爭2019年底完成建設并回遷安置。5.啟動東區一號道路(環湖路)和東區二號道路(方塔至麻塔廉潔現)建設,力爭2019年底前完工。6.啟動植樹綠化工作,對山體裸露區和深度填方區進行植樹綠化。7.加大招商引資力度,力爭招商項目落地建設。
相關資質認可或職業許可證文明文件及有效期
績效和受獎懲及訴訟投訴情況
接收捐贈資助及使用情況
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